CONVENIO ENTRE MARTILLEROS Y UNIVERSIDAD PARA BRINDAR ESTADÍSTICAS RELEVANTES DEL SECTOR
MERCADO INMOBILIARIO
El Colegio de Martilleros de la provincia y la Universidad
Nacional del Noroeste, firmaron un importante convenio que tiene por objetivo “construir
indicadores fidedignos que permitan medir la evolución de la actividad
inmobiliaria y ofrecer información sostenida y de calidad para otorgar
previsibilidad en la toma de decisiones de los profesionales matriculados y de
la población en general”.
Mediante un convenio entre Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires (CMCPPBA) y la Universidad
Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (UNNOBA), las
instituciones se comprometieron en trabajar en conjunto para “aportar
estadísticas e información relevante de los principales indicadores del mercado
inmobiliario”.
El acto de firma del convenio se realizó el sábado 19 en la
sede del Colegio de Martilleros de Junín, y fue refrendado por presidente del
Colegio de Martilleros provincial, Luis Eusebio Colao; y por la Codirectora del
Instituto de Política y Gobierno de la UNNOBA, Mariana Sáenz, en representación
del rector de la Universidad, Guillermo Tamarit. Participaron también del
evento, Mariana Pasarello, secretaria General de la UNNOBA; Alfredo Lavalle,
vicepresidente del Colegio de Martilleros de la provincia; Guillermo Rossi,
presidente del Colegio de Martilleros y Corredores públicos del Departamento
Judicial Mar del Plata; Daniel Carlos Di Palma, presidente del Colegio de
Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín; entre otras
autoridades del Consejo Superior provincial de Martilleros, y de la Casa de
Altos Estudios.
El titular del CMCPPBA, Luis Eusebio Colao, explicó que
ambas instituciones “trabajarán mancomunadamente con el propósito de construir indicadores
fidedignos de alta frecuencia que permitan medir la evolución de la actividad
inmobiliaria en todo el territorio bonaerense. Las estadísticas permitirán
ofrecer información sostenida y de calidad para otorgar previsibilidad en la
toma de decisiones de los profesionales matriculados y de la población en
general”.
“La
necesidad de contar con información fidedigna fue lo que motivó éste importante
convenio que buscar arrojar luz en medio de la desinformación reinante” afirmó Colao al tiempo que reveló que “nos ha tocado tener que ir a hablar con
legisladores y funcionarios de gobierno, y uno se encuentra con que lo que nos
exhiben como variable de nuestro mercado inmobiliario: publicaciones ambiguas
que reflejan una realidad que extraen de portales de los grandes medios, o de
alguna pseudo institución de dudosa legalidad, donde aparecen determinados
indicadores que no tienen base cierta, pero como aparece en determinados
medios, se da por cierto, y con esos datos erróneos toman decisiones
incorrectas”.
“Por
ese motivo, nosotros nos planteamos la necesidad de que se realice el proceso
estadístico con una metodología científica y a través de una Universidad
Pública, como dato primario. Pero también, que refleje la realidad de la
provincia de Buenos Aires, porque los datos que surgen en los medios dan cuenta
de una perspectiva de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es un
conglomerado de 3 millones de personas. En esa megalópolis tienen una realidad,
pero nosotros, los 14 millones de bonaerenses, tenemos otra muy distinta. Y
como bien decían, cuando repartimos por los distintos Departamentos Judiciales,
también es completamente distinta. Entonces tenemos que reflejar eso, porque
eso hace también al federalismo que hemos perdido, y llevar esos datos son
vitales para la toma de decisiones en nuestras oficinas, para nuestros clientes
cuando van a hacer una inversión y van a decidir, no lo decidan sobre lo que
sucede en CABA, o en un barrio norte de Capital Federal, sino lo que pasa en
Junín, en Mercedes, en Mar del Plata, en Bahía Blanca, o en la región donde esa
persona quiere realizar esa inversión. Y también, que esos datos que la
Universidad va a procesar, pretendemos que les lleguen a los funcionarios
públicos, y vean cómo es la realidad procesada de una manera científica, que es
lo que estamos buscando”, indicó el presidente del
Colegio Superior provincial que nuclea a los profesionales matriculados del
ámbito inmobiliario.
Por su parte, Marian Sáenz, Codirectora del Instituto de
Política y Gobierno de la UNNOBA, explicó los lineamientos principales del
proyecto al señalar que “hoy estamos firmando un convenio marco con
el Colegio Provincial, que teníamos con el departamento de Junín, que es el
marco de inicio de la primera acción, que es el convenio específico con sus
anexos, que tiene programada una actividad fundamentalmente de diseño de la
metodología para el relevamiento del estado de situación, de determinadas
variables del sector inmobiliario, a través del nexo con cada uno de los
departamentos que compone el Colegio Provincial”.
“Ahí
aparece la figura de cada departamento o región como protagonista, -aclaró
Sáenz- y por eso la primera etapa es el diseño e interacción con ellos para
poder reconocer cuál va a ser la estratificación que vamos a necesitar, para
ver a qué inmobiliario vamos a ir y de qué manera y cómo vamos a llegar, y qué
vamos a considerar representativo para describir la situación de cada
departamento”.
“Posteriormente,
una vez que esté la metodología, se van a desarrollar tres hitos de
relevamiento, para hacer tres informes que nos permitan comparar y corregir, si
es que detectamos que hay información que no nos parece adecuada para lo que
ustedes reconocen, por ser parte del sector, como algo que sucede en realidad
en cada uno de los departamentos”, indicó Sáenz.
Cabe destacar que la UNNOBA, representada por el Instituto
de Política y Gobierno de dicha Universidad, será la que se ocupe del diseño de
la metodología y los instrumentos de relevamiento, del diseño y puesta en
marcha de las charlas informativas y de capacitación, y del análisis periódico
de la información y la elaboración de los informes y su publicación.
